2인 주거급여 금액 산정 기준과 월 지급액 계산법

2인 주거급여 기본 자격 확인
2인 주거급여 소득 산정 기준
지역별 2인 기준임대료 상세표
2인 주거급여 월 지급액 계산법
실제임차료와 적용임차료 구분
자기부담분 계산 방법
2인 가구 주거급여 신청 절차
필요 서류 목록
신청 후 지급 시기와 주의점
FAQ

2인 주거급여 기본 자격 확인

2인 주거급여를 받으려면 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다.
2026년 기준으로 2인 가구 선정기준액은 2,012,414원입니다.
이 금액을 초과하면 지원 대상에서 제외됩니다.
소득인정액은 근로소득, 사업소득, 재산소득 등을 합산해 계산하며, 장애인이나 노인 공제가 적용될 수 있습니다.

부양의무자 기준이 폐지되어 과거처럼 부모나 자녀 소득으로 인해 받지 못하는 경우가 줄었습니다.
가구 분리 원칙에 따라 실제 동거하는 가구원만 고려합니다.
2인 가구는 부부나 부모 자녀 등으로 구성된 경우가 많습니다.

2인 주거급여 소득 산정 기준

영상으로 설명보기

소득인정액은 주거급여 금액 산정의 핵심입니다.
기준 중위소득 48% 이하만 지원되며, 2026년 2인 가구 기준은 2,012,414원입니다.
1인 가구는 1,230,834원, 3인 가구는 2,572,408원, 4인 가구는 3,117,474원으로 가구원수에 따라 다릅니다.
소득 계산 시 자동차나 청년 소득 공제 기준이 완화되었습니다.

소득인정액이 애매한 경우 주거급여 포털에서 모의계산을 먼저 해보세요.
정확한 자격 여부를 미리 확인할 수 있습니다.

자세히 알아보기

주거급여 포털에서 소득인정액 모의계산을 먼저 해보세요.›

지역별 2인 기준임대료 상세표

2인 주거급여 금액 산정 기준에서 기준임대료는 지역에 따라 다릅니다.
실제 임차료가 기준임대료를 초과해도 한도 내에서만 지원됩니다.
아래 표는 2026년 기준입니다.

지역	2인 가구 기준임대료
서울	395,000원
경기·인천	314,000원
광역시·세종	254,000원
기타지역	215,000원

이 기준임대료는 1급지(서울), 2급지(경기·인천), 3급지(광역시·세종·특례시), 4급지(기타지역)로 나뉩니다.
2025년 기준도 유사하게 395,000원(서울), 314,000원(경기·인천) 등으로 적용됩니다.

2인 주거급여 월 지급액 계산법

2인 주거급여 월 지급액은 다음 공식으로 산정됩니다: 월 주거급여 = 적용임차료 – 자기부담분 (1만 원 미만은 1만 원 지급).
적용임차료는 실제임차료와 기준임대료 중 작은 값입니다.
자기부담분은 (소득인정액 – 생계급여 기준) × 30%로, 0 미만이면 0입니다.

예를 들어 서울 2인 가구, 월세 40만 원, 소득인정액 150만 원이라면 계산 과정은 아래와 같습니다.
생계급여 기준은 가구원수별로 다르니 정확한 값으로 대체하세요.

계산 전 주거급여 사이트에서 소득인정액과 생계급여 기준을 입력해 모의계산하세요.
실수 없이 정확한 금액을 알 수 있습니다.

자세히 알아보기

주거급여 사이트에서 소득인정액과 생계급여 기준을 입력해 모의계산해보세요›

실제임차료와 적용임차료 구분

실제임차료는 월세 + (전세보증금 × 4% ÷ 12)입니다.
전세만 있는 경우 보증금의 연 4%를 월로 환산합니다.
예시: 전세 1억 원 + 월세 10만 원 = 120,000,000 × 4% ÷ 12 + 100,000 = 400,000원.

적용임차료는 이 실제임차료와 지역별 기준임대료 중 낮은 값입니다.
서울 2인 가구 실제임차료 500,000원이면 기준 395,000원으로 제한됩니다.
자가가구는 수선유지급여로 집수리 비용 지원을 받습니다.

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자기부담분 계산 방법

자기부담분은 소득인정액에서 생계급여 기준을 뺀 후 30%입니다.
2025년 예시처럼 (900,000 – 820,556) × 30% ≈ 23,833원.
2인 가구의 생계급여 기준은 별도 확인 필요하며, 초과분만 공제됩니다.
이 값이 적용임차료보다 크면 지원금이 줄거나 1만 원으로 최소 지급됩니다.

장애인 및 노인 공제가 소득인정액을 낮춰 자기부담분을 줄일 수 있습니다.
가구 특성에 따라 추가 공제 혜택을 받으세요.